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新闻公告
2020年学院商铺及场地招租竞标公告

发布日期:2020-12-17 10:01:39 点击次数:51


一、基本情况

1、学生公寓二区南向商铺

136号店面:面积42.5㎡。

237号店面:面积42.5㎡。

338号店面:面积42.5㎡。

439号店面:面积42.5㎡。

540号店面:面积42.5㎡。

以上商铺规定经营范围:服装经营、洗衣、通讯、电脑修理、摄影、文印、饮品。不能经营餐饮,网吧及涉黄、涉赌、涉毒等违法经营。

2、后勤楼大楼一楼场地(原中南驾校报名点):面积20㎡。

  学生公寓二区西南面场地(原中南驾校报名点):面积26

  以上场地规定经营范围:培训班报名点、电脑维修、文印。不能经营餐饮,网吧及涉黄、涉赌、涉毒等违法经营。

  1. 学生公寓二区自动售货机,8台。(其中E2台,BCDF

GJ1台)

4、学生公寓二区咖啡机,3台。(G栋、E2栋楼道)

5、充电宝,8台。(其中E2台,BCDFGJ1台)


二、招租方式

面向社会公开竞标

三、租赁时间

2

四、报名方式

1、投标人可为法人,也可以是自然人,报名联系人必须是本人。  

2、经办人或申请人身份证(扫描件);   

只有上述报名资料齐全且符合竞标要求方予以受理报名事宜,否则不予接受报名申请。  

五、报名竞标人报名资格条件及需提供材料

1、报名竞标人年满18岁,小于60岁的中国公民,具有完全行为能力人,报名提供身份证原件和复印件。

2、必须是本人竞标,不接受代理;企业竞标可委托法定代理人。

3、参加竞标人员必须响应学院有关规定,必须现场签竞标承诺书,否则无竞标资格。

4、必须认可商铺合同条款,中标人中标后必须无条件履行。

5、每个竞标人只能竞标一个商铺,在报名时需报所竞标的商铺,及商铺经营范围,后期不得进行更改。

6、自助售货机竞标者必须拥有食品经营许可证。

六、原件核对时需提交下列资料

投标人若中标,在合同签订时需提供有效证照(营业执照、税务登记证)的原件(核对后当场退还)及复印件。如果是委托代理人,还需同时提供由企业法人签具的授权委托书和被委托人身份证的原件(核对后当场退还)及复印件。上述报名资料的复印件均需加盖公章。  

七、竞标保证金

每个的门面、场地竞拍保证金2000元,报名后未到场参加竞标的则保证金不退。参加竞标而未中标者,无异常情况,三天后无息退款。参加竞标中标者,无异常情况,签订合同后无息退款。

八、竞标方法

1、报名并交纳保证金和签承诺书的人员才能参加竞标,起拍竞标价为每个门面、场地的租金最底价,每次加价不低于100元,叫价最高者为中标人。

2、同等条件下,原承租方享有优先承租权力。(仅限学生公寓二区南向商铺、原中南驾校报名点租赁场地)

3、自动售货机与充电宝需在竞标时明确具体的数量,最多不能超过竞标方案规定的数量。

九、竞标底价

1、学生公寓二区南向商铺

136号店面,面积42.5㎡,起拍价44986/年;

237号店面:面积42.5㎡,起拍价44986/年;

338号店面:面积42.5㎡,起拍价44986/年;

439号店面:面积42.5㎡,起拍价44986/年;

540号店面:面积42.5㎡,起拍价44986/年。

2、后勤楼大楼一楼场地(原中南驾校报名点):面积20㎡,起拍价26280/年。

  学生公寓二区西南面场地(原中南驾校报名点):面积26㎡,起拍价23725/年。

3、学生公寓二区自动售货机,8台:起拍价3200//年。

4、咖啡机,2台:起拍价3200//年。

5、充电宝,8台:起拍价1200//年。

十、合同签订

竞标人竞标中标后必须10天内签订合同,同时交纳履约保证金20000元。

十一、报名时间和地点

报名地点:湖南大众传媒职业技术学院图书馆五楼506

报名时间:2020121720201223每天上午9:00时至下午4:30(北京时间) ,双休日及节假日除外,预期不予受理,未报名视为自动放弃。

报名联系:邓老师 周老师     联系方式:0731-84028601

租赁咨询:徐老师  联系方式:18684663912

十二、竞标时间和地点

竞标地点:湖南大众传媒职业技术学院图书馆五楼503

竞标时间:20201224日上午9:00(北京时间)



附件:

租赁合同


甲方(出租方):湖南大众传媒职业技术学院


乙方(租赁方)

身份证号:


甲方商业门面通过公开向社会招租,乙方积极竞标获得二区学生公寓南向临街(     )门面租赁权。经甲乙双方协商签订以下租赁协议,共同遵守。

一、门面位置等:甲方出租给乙方的门面位于甲方学院学生公寓二区外南向临街,面积()㎡,编号:(     )

二、租赁年限:甲方出租给乙方的门面其租赁年限为2年,即年月日至年月日止。

三、经营项目:甲方出租给乙方的属商业门面,乙方经营限于以服务学校、方便适合学生学习、生活的品种项目为主,不得经营国家禁止经营(在高校内和周边)的品种项目。乙方保证承租上述房屋仅限作为经营使用。

四、租金标准及交纳方式

1、租金标准为      元/年:分   次缴付。

年月日至年月日,租金元;

年月日至年月日,租金元;

2、租金每季度开始前十天支付当季度租金。

3、水电费和物业费标准:

物业管理费。乙方每年分2次向甲方缴付门面物管费。其标准为按门面面积计算2.5/(如调整则按新标准交纳),签订本协议时缴清半年的物管费。

水电费。门面所用水电其费用由乙方支付,电价为1.08/度;水价为4.39/吨,实行按表计量,甲方按月抄表,乙方适时缴费(水电价如遇政策性调价时则相应调整水电收费标准)

五、履约保证金

1、签订本合同前乙方交履约保证金贰万元给甲方。

2、若乙方在合同期内无违反本合同规定并向甲方完整移交设施及场地,甲方在合同期满1个月内应如数退还乙方履约保证金。

六、租赁期内,甲方保证并承担下列责任

1、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责。

2、甲方或甲方指定的第三方有偿提供本物业的物业管理服务,乙方必须服从统一管理,其水、电、物业管理等费用由甲方或甲方指定的第三方根据相关政策制定的标准收取。

3、甲方负责租赁房屋公共部分的正常维修维护。

4、甲方不承担与乙方经营有关的任何费用和责任。

七、租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

1、乙方保证承租上述房屋仅作为经营项目使用,不得经营其他项目,不得改变房内结构。如乙方违约,甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金作为违约金不予退还,甲方不承担对乙方任何损失的补偿。

2、如需对门面进行改建、增扩设备等装修时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理,甲方概不负责。乙方不再经营时,上述固定装修按来修去丢原则处理。

3、在租赁期内乙方不得擅自转租转借给第三方使用,如需要转租给第三方使用时,必须取得甲方同意并另签租赁合同,否则视为乙方违约,甲方有权单方面解除本合同,乙方所交履约保证金作为违约金不予退还,甲方不承担对乙方任何损失的补偿。

4、因使用不当或其它原因而使房屋或设备设施损坏的,乙方负责赔偿或给予修复,如发现任何形式的偷电、偷水现象,则乙方除每次支付违约金5000元外,并按合同期内月用水、用电最高值的两倍乘以已执行合同的总月数计算的总额向甲方补交水、电费,同时甲方有权解除合同,甲方不承担对乙方任何损失的补偿。

5、乙方须履行消防义务,甲方有权督促。如因乙方原因发生火灾,由乙方负完全责任并向甲方支付违约金5000元,同时甲方有权解除本合同,甲方不承担对乙方任何损失的补偿。

6、合同期内,如乙方经营不善或其它原因要求中途解除合同,必须在解租前两个月书面通知甲方,但不退已交房租费和履约保证金。

7、乙方必须严格遵守甲方各项规章制度,自觉遵守计划生育政策和安全保卫制度。

8、乙方必须做好噪音的防治工作,所有经营活动均不得影响入住公寓学生的正常生活、学习环境,不得对楼下造成过大的噪音污染。

9、乙方应认真搞好承租场地范围内的卫生,制订相应的管理制度。所有垃圾应倒在甲方或城管部门指定的地点,乙方承租场地的物业管理费由甲方或甲方指定的机构按标准收取,如遇物业管理费政策性调整,乙方承租场地物业管理费也将作相应调整。

10、乙方应单独进行工商注册,保证合法经营,因乙方原因导致的法律和经济责任由乙方负责。

八、违约责任

1、乙方逾期交付租金,十日内由乙方按拖欠金额的每日千分之四向甲方支付违约金;如乙方逾期十日仍未按规定交付足额房租,视作乙方根本性违约,甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金作为违约金不予退还,甲方不承担对乙方任何损失的补偿。同时,乙方仍须支付已发生的房租、水电等费用。

2、乙方应规范经营,严格按甲方规定的作息时间经营。乙方不得干扰公寓小区学生正常生活,否则甲方有权要求乙方整改,整改达不到要求的视为乙方违约,甲方有权随时解除合同,已交房租费和履约保证金不予退还,甲方不承担对乙方任何损失的补偿。

九、合同期满或解除本合同

1、合同期满或解除本合同后,乙方应保证将所有由甲方投入的固定资产完好交还甲方,否则甲方将按实际发生额收取修理费,不能修复使用的按原价值赔偿。

2、合同期满或解除本合同后,不论乙方是否诉讼,乙方必须在10日内将投入的设备设施及其他自有财物搬出租赁场地,否则视为乙方弃置,甲方有权自行处理。

3、合同期满或解除本合同后,本着来装去丢原则,甲方不对乙方投入装修费用进行补偿。

十、如因不可抗拒原因而使财产受损及设备设施损坏,双方互不承担责任。

十一、乙方的联系方式:。如乙方变更联系方式,需立即书面通知甲方,否则相应后果由乙方自行承担。

十二、本合同在履行中发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,双方均有权向合同履行地人民法院起诉。

十三、本合同一式柒份,甲方伍份,乙方贰份,双方签字生效。



甲方(签章):             乙方(签章)

法定代表:               身份证号码:


联系电话:



年月日年月日














承  诺 书


湖南大众传媒职业技术学院:

本人于  ___  __  __日与湖南大众传媒职业技术学院签订了位于____________________门面的《门面租赁合同》,现于    _____年月日到期,本人承诺:

1、在同等条件下,本人愿意行使优先权继续承租该门面;

2、原承租户若竞标中标后需按新的中标价补交以前所欠费用;

2、如因个人原因未报名参与竞拍或不愿意接受最高竞拍价,视同放弃该门面承租优先权;

3、竞拍结束后,如未继续租赁该门面,定于10内日清空该门面交还湖南大众传媒职业技术学院;


本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议,并愿意遵守上述内容。



承诺人:

年   月  日


承诺书


湖南大众传媒职业技术学院:

本人于年月  _日参与湖南大众传媒职业技术学院商铺场地的竞拍,本人承诺:

一、  本人无刑事犯罪记录;

二、  本人遵守学院竞标方案条款和经营范围,认可商铺租赁合同的所有条款,中标后保证无条件履行;

三、  本人同意按如下方式进行竞拍:

1、商铺及场地竞标参与人数只有一家或1人的(包含原承租人),中标价直接定为每个门面的租金底价加价100元;

2、商铺及场地竞标参与人数有2人的(包含原承租人),竞标人员(原承租人不参与报价)一次性报价。同等条件下,原承租人优先签订租赁合同,即如果原承租人愿意以本次报价签订租赁协议,则竞标人丧失签订租赁合同的权利。如原承租人在一次性报价公布后五分钟内未明确表示行使优先权,则视为放弃优先权,竞标人须以该价格签订合同,否则已交保证金不予退还;

3、商铺及场地竞标参与人数超过2人(包含原承租人),竞标人员(原承租人不参与报价)采用多次报价方式竞标,每次至少加价100元,叫价最高者为准中标人。同等条件下,原承租人优先签订租赁合同,即如果原承租人愿意以最高价格签订租赁协议,则准中标人丧失签订租赁合同的权利。如原承租人在最高报价公布后五分钟内未明确表示行使优先权,则视为放弃优先权,准中标人须以该价格签订合同,否则已交保证金不予退还。

4、若原承租人放弃优先权,中标人与原承租人协商处理商铺或场地内部货品及物品。


本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议,并愿意遵守上述内容。

承诺人:

身份证号:

年    月   日

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